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지역에서 문제라고 생각되는 것에 대한 주장과 주장을
설명하는 부연설명을 기재해주세요.
주장

가로수길 상권이 침체되고 있다.

부연설명

가로수길은 강남을 대표하던 골목상권이다. 입지가 좋고 유입인구가 안정적이었는데, 애플 스토어를 포함한 대형 프랜차이즈 매장이 입점하면서 상권이 침체되고 있다. 애플스토어를 찾는 사람들은 많지만 역설적으로 가로수길 한복판에 위치한 건물들의 공실이 발생하고 있다.

가로수길은 골목상권이 발달하고 유명 브랜드가 입점하면서 임대료가 상승해 기존의 상인들이 사라지는 젠트리피케이션의 다음 단계를 겪고 있다.
가로수길은 기존의 특색 있는 임차인들을 잃고 있다.

위치

06028

서울 강남구 가로수길 43 (신사동, 애플스토어) 주변

구성원
  • 이름박혜진
해시태그

#가로수길

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주장의 객관적 근거를 기재해주세요.
근거1

전문가들은 가로수길의 공실 원인을 높은 임대료라고 분석한다. 1층 상가 평균 임대료는 평균 평당 80~100만원 수준이다.
가로수길 상가 임대시장에는 임차 기간만큼 월세를 한번에 미리 내고 계약하는 단기 임차 방식까지 등장했다. 임차인을 두기 어려운 상황에 단기로 운영해 수익을 조금이나마 얻으려는 시도이다.

근거2

2023년 가로수길의 공실률은 36.5%로 명동, 강남, 홍대, 한남, 이태원, 청남보다 2~3배 높은 수치로 나타났다.
서울시 상권분석서비스에 다르면 2022년 1분기 기준 가로수길에서 31개의 점포가 폐업했으며 2023년 1분기에는 44개의 점포가 폐업했다.

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출처1
출처2