3200여곳의 상가가 존재하는 거북섬의 임대율이 13%밖에 되지않는다.

유령섬, 유령도시라는 이름으로 불릴 정도로 상가에 공실이 많고 그로인해 임대하려는 사람들의 발길도 끊기고있다.

기타 여가시설 없이 웨이브파크에만 집중된 현상.

지도에 거북섬을 검색했을 때 식당 및 카페 등 다른 지역과 차별성이 있는 여가시설을 찾기 힘들다.

알고 찾아오기 어려운 단발성 이벤트만 진행하고있으며 재방문을 야기할 여건이 없다.

방문율이 좋더라도 축제 장소에 건물 임대 광고가 붙어있는 등 축제를 통해 끌어모은 관심을 유지하기 어려워 보인다.

청원이 올라올 정도의 교통 및 접근성 부족

자차를 이용하지 않을 시 버스로만 통행 가능하며 그마저도 배차간격 및 편성 부족으로 어려움이 있다.

또한 시화공단 안쪽에 있어 출, 퇴근 시간이 겹치면 자차로도 오래걸리는 문제점이 있다.