상가 공실률

거북섬의 상업지구는 분양 당시 큰 관심을 끌었지만 실제 운영은 거의 이뤄지지 않았다. 조선일보와 TV조선 보도에 따르면 상가의 공실률이 87%에 달해 대부분의 점포가 문을 닫은 상태다. 이는 관광객이 부족해 상권이 형성되지 못했음을 보여주며, ‘유령 상권’이라는 비판이 뒤따르고 있다.

현장 취재 결과

한국경제 기자들이 직접 거북섬을 방문했을 때, 10곳 중 9곳의 상가가 비어 있었고, 관광객도 거의 보이지 않았다고 보도했다. 영업 중인 가게도 손님이 드물어 활기를 찾기 어려웠으며, 오히려 주민들이 산책하는 모습이 더 많았다. 이는 거북섬이 관광 명소로 자리 잡지 못했음을 뚜렷하게 보여주는 현장 증거다.

관광 콘텐츠 한계

거북섬의 대표 시설은 세계 최대 규모의 인공 서핑장인 웨이브파크이지만, 높은 이용 요금과 계절적 제약 때문에 대중적 흡인력이 부족하다. 또한 주변에 머물 만한 숙박·문화·여가 인프라가 부족해 관광객들이 장시간 머물 이유가 없다. 단순히 한두 번 체험으로 끝나며 재방문으로 이어지지 않으니, 지속적인 유입이 막히고 상권이 더욱 침체되는 악순환이 이어진다.

교통 및 접근성 문제

거북섬은 대중교통 연결망이 충분히 구축되지 않아 방문이 쉽지 않다. 주요 교통편이 제한적이고, 도보 접근성도 떨어져 차를 소유하지 않은 사람은 오기 어렵다. 이러한 접근성 한계가 관광객 발길을 막고 있으며, 결국 상업시설 공실 문제와 맞물려 거북섬을 찾는 이들이 더욱 줄어드는 원인이 되고 있다.