김광석 거리와 같은 공실이 많은 거리, 일회성 방문이 많은 거리는 재방문률이 낮고 상업적 활성화가 어렵다.

김광석 거리와 같은 특정 거리는 많은 관광객들이 일회성으로 방문하는 곳으로, 방문객들은 그 지역에서 짧은 시간 안에 빠르게 돌아가는 경향이 있다. 이런 일회성 방문이 많으면, 상인들이 지속적으로 고객을 유치하거나 재방문을 끌어내는 데 어려움을 겪는다. 특히 공실이 많다는 것은 그 거리가 상업적으로 활발하지 않다는 신호로 해석될 수 있으며, 이는 소비자들이 그 지역에서의 쇼핑을 '특별한 경험'으로 느끼지 못하게 만든다. 소비자는 자연스럽게 다양한 상점이나 매장이 존재하는 곳을 선호하고, 그곳에서 반복적으로 방문하는 즐거움을 느끼게 된다. 그러나 공실이 많고 상점 간 연결성이 부족한 김광석 거리 같은 곳에서는 고객들이 매번 다른 곳으로 향하게 되어 재방문률이 낮아진다. 또한, 상점 간의 다양성과 고유한 특성을 제공하지 않으면, 소비자들은 계속해서 새로운 장소를 찾게 되고, 그로 인해 재방문을 촉진할 요소가 부족하다. 재방문을 높이기 위해서는 공실 문제를 해결하고, 상점 간 협업을 통해 지속적인 매력적인 요소를 제공해야 한다. 예를 들어, 상점들이 함께 이벤트를 진행하거나, 지역 특화 콘텐츠를 제공함으로써 고객의 체류 시간을 늘리고, 지속적인 방문을 유도할 수 있을 것이다