코로나 19로 인한 외국인 입국금지, 거리두기로 인한 유동인구 감소로 상권을 방문하는 사람 수 자체가 급격히 줄어들어 매출이 감소해 문을 닫는 점포들이 급증하고있다.

한국부동산원 조사 결과에 따르면 올 1·2분기 기준 명동의 중대형 상가 공실률은 40.9%다. 10개 점포 중 4개는 비어있다는 통계자료가 나왔다.

2022년 1~6월 중국인 관광객은 8만2301명에서 7만5191명으로 8.6% 감소했다. 중국 정부의 강력한 봉쇄 정책 때문에 그 영향을 정통으로 맞은 명동 상인들이다

전국 최고 수준을 유지하는 임대료 조정 등의 해결책이논의된다. 그러나 아무도 기존 재생 방식으로 명동 난제를 해결할 것으로 믿지 않는다.