혁신도시의 중심상권인 한전 주변은 형편이 조금 나은 편이지만, 2층 이상 고층 상가들은 여전히 비어있는 곳이 많음.

현재 혁신도시 상가는 약 1만여 곳으로 추산됨. 이 중 7천 곳이 넘는 점포가 임차인을 찾지 못한 채 비어있음.

개발 초기 상가가 과도하게 공급된 데다 최근에는 혁신도시 클러스터 용지에까지 상가가 추가로 들어서면서, 상황은 더욱 악화되었음.

이와 같은 문제는 돈이 되는 상업용부동산의 무분별한 허가, 개발 및 분양으로 인한 것으로 추측됨. 실제 빛가람동 상가는 1만여개로 인구 4만명에 비해 공급이 너무 많음.