1) 폭우시 침수에 대비할 수 있는 안전 시스템 부재
지난 2022년 여름에 이어 2023년도 비가 많이, 자주 내렸다. 지난 2022년 흑석동, 특히 흑석 시장은 폭우로 인한 피해가 극심했음에도 불구하고 2023년 현재 여전히 빗물받이 관리가 이루어지지 않고 있다. 앞으로 기후변화로 인한 극심한 폭우가 예상되는 가운데 폭우시 침수에 대비할 수 있는 안전 시설 및 시스템 마련이 시급하다.

2) 구급차 통행 방해 문제
중앙대병원 근처의 흑석시장 일대의 인도와 차도는 아주 좁은 한편 인파와 차량이 많기 때문에 늘 혼잡하다. 이렇듯 혼잡한 도로는 근처 중앙대병원으로 환자를 이송하는 구급차의 통행을 방해할 수 있다.

3) 신호등 부재로 인한 도로 혼잡, 안전문제
흑석동 일대에는 신호등이 없는 도로들이 있다. 이로 인해 발생하는 안전, 도로 혼잡 문제를 해결하기 위해 보행자와 차량의 질서를 유지할 수 있는 방법이 필요하다

4) 주거 빈곤
중앙대학교 정문에서 10분 이내의 거리에 위치한 흑석동 주택들은 침수 위험, 추위와 더위, 사생활 보호 등의 측면에서 문제를 발견할 수 있다.

5) 임대 주택 가격 문제
대학가 근처에서 자취하고자 하는 이들에게 흑석동 주택가의 비싼 임대가가 문제될 수 있다.

6) 골목 위생 문제
흑리단길의 골목에는 낙후된 건물들이 자리해있으며, 골목의 바닥 또한 깨끗하게 관리되지 않아 위생 측면에서 문제가 될 수 있다. 이러한 위생 문제는 상권 활성화를 저해할 수 있다.

7) 마을버스 혼잡 문제
동작구 마을 주민부터 중앙대학교로 등교하는 학생들까지 이용하는 마을버스 중 특히 동작01은 2023년 기준 서울특별시 마을버스 중 승객수 1위를 경쟁할 만큼 붐빈다. 가장 붐비는 오전 시간대에는 많은 승객들이 버스에 탑승하기 때문에 버스 이용 만족도와 안전 측면에서 문제가 될 수 있다. 과도하게 많은 승객을 태운버스는 인명 피해로 이어질 수 있다.

8) 주차 공간 부족
낙후된 골목 상권 개발을 위해서는 부족한 주차 공간이 마련되어야 한다.

9) 건물 노후화와 시설 부족 문제
흑리단길의 노후한 건물들은 화장실과 같은 기본적인 시설이 부족하기 때문에 소비자를 유인하는데 문제가 될 수 있다.

10) 한정된 음식 선택지
흑리단길은 음식과 카페 등의 선택지가 다양하지 않다. 상권 활성화를 위해 소비자를 유인할 수 있도록 더 많은 선택지를 제공해야 한다.