1. 부지가 좁아 확장가능성이 낮고, 많은 인원을 수용하지 못한다.
2. 거리와 건물들이 노후화되어 미관상, 안전상 좋지않다.
3. 도로가 좁아 응급상황(화재,환자이송 등) 대처에 제약이 생길 수 있다.

4. ~리단길이라고 불릴만큼의 정체성이 없다. (정체성의 부재)
5. 노후화된 도로와 부족한 주차공간
6. 인도가 따로 없어 보행자의 안전이 보장되지 못한다.

7. 주변 주택가의 소음문제가 야기된다.
8. 곳곳에 경사로와 계단이 있어 겨울철에 낙상의 위험이 있다.
9. 외식업종만 늘어나는 추세로 외식업을 제외하고 다른 업종은 흑리단길의 유명세로 낙수효과를 받지 못한다.
10. 하수구에서 올라오는 악취가 심하다.