1. 대학가, 기존 이용 고객 외 외부 고객 유입이 적음
2. 거리적 접근성이 좋지 않음
3. 쓰레기통이 부족해 거리에 담배 꽁초 등 쓰레기들이 버려져 있음
4. 침수 위험

5. 목표와 실제 고객층이 일치하지 않고 있음
: mz세대 유입 목표와 다르게 실 고객층 4-50대 중장년층 남성이 대다수

6. 보유 리소스를 충분히 활용하지 않고 있음
: 흑석 시장 부근 위치, 오랜 연식을 쌓은 식당들을 활용해 레트로한 이미지를 부각하기 보다는 분위기와 상이한 상점이 입점 후 폐업을 반복하는 등 이점을 충분히 활용하지 못하고 있음

7. 노후화된 시설
8. 흑리단길을 돋보이게 할 수 있는 유인책이 없음
( 일반 거리와 크게 구별되지 않음)
9. 요식업 외에 놀거리 부족
10. 인지도 부족