환경적 요인
1. 소음
2. 노후화된 시설
ㄴ a. 관리가 안된 것으로 보이는 가로등
b. 정리되지 않은 전선 ( 누수 및 감전 위험)
c. 노후화된 건물 및 간판들

3. 흡연구역 부재
ㄴ 흡연구역이 존재하지 않아서 거리에 / 보행자의 간접흡연 위험

4. 주차장 부족
ㄴ 흑석 빗물펌프장 공영주차장 외에 주차장 부재

브랜딩 요인
1. mz세대 유입 목표와 다르게, 주 고객층은 4050 중장년층 남성임을 확인함
ㄴ 상권분석시스템 분석 결과 40~50대의 매출이 전체 매출의 40% 가량을 차지함

2. 방문하는 mz 세대들도 주로 이용하는 상점은 로컬 맛집임
ㄴ 저녁 식사 시간 방문 관찰 결과, 주로 붐비는 상점은 로컬맛집이었고 2030 타겟 테마 음식점은 비교적으로 한산했음. mz세대의 선호에 대한 분석 미흡과, 흑리단길이 가진 이점을 충분히 활용하지 못한 결과인 것으로 유추됨.

3. 흑리단길의 정체성과 통일성 부재
ㄴ 로컬맛집과 테마 음식점이 섞여있고, 주민 생활관련 시설들이 혼재되어 있었음.
ex) 철공소, 이발소, 인쇄소 등.

4. 요식업 외에 놀거리 부재
ㄴ 사진을 찍을 거리나, 쇼핑, 또는 팝업 스토어 등 2030세대들의 여가 생활의 범주에 들어와 있는 요소가 부족했음. 흑리단길이 현재 보유하고 있는 리소스들이 체험요소로 까지 개발되지는 않은 모습을 관찰할 수 있었음.